賃貸マンション退去時の掃除はどの程度やればいいの?管理会社から教えてもらったチェックポイント

こんにちはー!
まゆ(@mayuyutsuba)です!

引越しをしました。

退去時に管理会社の方に立会いしていただき、きちんと掃除が行き届いているか、壊れているところはないか、というチェックを行います。
夫婦ふたり暮らしなのですが、一人暮らしのときにはこういう掃除がきちんとできているかという立会いはなかったので少し驚いたのですが結構あるようです。

そこで掃除が行き届いてなければお金を取られてしまいます。

最初わたしはこれって本当に必要なの?というところから疑っており、さらにどの程度やるのが正解なのかもわかりませんでした。

結論から言うと、常識の範囲内で。プロに頼む必要はない。ということです。

わたしの場合は事前に他の管理会社の方からどの程度掃除すれば良いかを聞いていたため、安心して退去の日を迎えることができました。
ただでさえ引越しで忙しいのに掃除まで!!と思うかもしれません。

同じようにどのくらい掃除をすればいいのか?とお悩みのあなたの役に立てれば幸いです。

▼▼退去時に高額な費用を請求された話はこちら▼▼
賃貸マンションの退去時、破損・汚損で77000円。回避策があったことに気づかず支払った話

賃貸の退去時に掃除は必要なの?敷金はどう使われるのか?

冒頭でも述べたようになぜそもそも掃除が必要なの?と疑問を持っていたわたし。
管理会社からの
「退去時の掃除を徹底しておいてください。油汚れは〇〇万円、お風呂は〇〇円~~~」
という事細かに罰金(言い方悪いけど)が定められている文書が来たときは本当に焦りました。

まゆ

徹底ってどのくらい?

まゆ

入居したとき並みにきれいにしておかないとお金とられるのかな?
と焦っていました。

掃除は週1では行っておりましたが、油汚れは完ぺきとは言い難かったのでお金は取られるものだと思っていました。

というか、そのための最初に支払った敷金じゃないの?と思ったのですが、礼金とは異なり、敷金は返ってくるものです。
掃除をきちんとすればそのぶんお金は返ってくるので掃除はした方が絶対良いです!

掃除はプロに頼むのがいい?どの程度が「常識」の範囲内なの??

とはいえ掃除ってどの程度すればいいのか?引越しで忙しいのに退去してからハウスクリーニング並みにキレイにしないといけないのか・・・などと考えていました。
管理会社に聞いても「常識の範囲で」としか答えてくれません。

まゆ

だからその常識の範囲がわからないんだ~~~

と思っていた時に、別の管理会社の方と長時間話す機会があったので聞いてみました。
するとやはり答えは「常識の範囲で」という回答でした。

しかし、体験談を交えてお話してくれたのでこれでどの程度すればいいのか伝わるかと思います。

  • 過去に掃除が行き届いていないことによりお金をとった事例は割合でいうと圧倒的に少ない
  • ダメな事例は、さっきまでそこで料理してました、お風呂入っていました、というような状態のままにしておくこと
  • 一度も掃除したことがない人は少し注意
  • ハウスクリーニング並みのきれいさなんて全く求めていない。プロなんてわざわざ呼ぶ必要はない
  • 手で落とせる汚れは落としておく
  • 日常で掃除をしているなら大掃除は不要
  • とにかく掃除をしたぞという姿勢を見せるのが大切

ということでわたしが想像していたよりもハードルは低かったです。
掃除一度もしたことがない人はきっと退去時も掃除しないと思うので、おそらくお金を取られてしまうかもしれません。

詳細な基準は管理会社によって定められていると思います。もう少し厳しいところもあると思いますので一概には言えないことに注意してください。
あくまで、いち管理会社の意見です。

管理会社としては具体的に以下のポイントを見ると言っていました。

  • お風呂のカビ
  • 排水口
  • キッチンの油汚れ
  • 換気扇の汚れ
  • 手で拭くことができるものは落とせているか

週1ペースで掃除をしているわたしがした掃除は・・・

普段から掃除をしている人はほとんど掃除は不要だと思います。しかし、引越し後のほこりがあるので多少はしないといけません。
わたしは週1ペースの掃除です。さらに退去時には以下の箇所について掃除を行いました。

  • 家具を置いていた箇所・・・ほこりがたくさんたまっているので拭き掃除は最低限しておいた方が良いです。特に洗濯機の跡は頑固です。
  • 排水口のごみ・・・管理会社の方みなさんがまず言っていたのが排水口。お風呂なら髪の毛、キッチンなら生ごみ等ないかチェックしましょう。
  • 換気扇の汚れ・・・我が家は年1でしか行わないので結構汚かったです。管理会社の方もここはやっておいた方がいいとおっしゃっていました。
  • キッチンの油汚れ・・・普段からきちんと拭いていればいいのですが完ぺきというのは難しい。アルコールなどを使用して壁を拭きました。
  • フローリング全体・・・引越しでたくさんのほこりが舞っています。掃除機やクイックルワイパーなどを駆使して掃除しましょう。

引越しした後に退去後の部屋の掃除が必要だったためキャリーケースをあえて引越し先にもっていかないという選択をしました。その中に掃除グッズを詰めていきましたよ。掃除機もキャリーに入りました。

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管理会社のチェックはどうだったか?

掃除の面では何も言われませんでしたが(この→賃貸マンションの退去時、破損・汚損で77000円。回避策があったことに気づかず支払った話記事にて結局お金を取られたことを書いています)、ひとつ指摘事項が。

お風呂の床の汚れ。

お掃除グッズを使用しても結構頑固で取れず、放置してたのですが、「これは頑張れば落とせますよ」と言われてしまいました。今回はサービスと言ってくれました。多分この記事のせい。

おそらく結構な範囲だったからかなと思います。お風呂は毎日掃除してるんだけどなぁ・・・。

キッチンは完ぺきだったとは全く言えませんが、特に何も言われませんでした。本当に掃除をしたぞ、という姿勢の問題かなと思います。

まとめ:常識の範囲といえど多少の掃除は必要!

排水口はともかく、換気扇や油汚れは大掃除になると思います。常識の範囲で、ということですが日常の掃除だけでは足らないということですね。とはいえそこまで根詰めてやらなくてもいいですし、ましてやプロに掃除を頼むほどでもありません。

そこまで思いつめるほどのイベントではありませんが、気になる方もいらっしゃるかもしれません。

  • お風呂のカビ
  • 排水口
  • キッチンの油汚れ
  • 換気扇の汚れ
  • 手で拭くことができるものは落とせているか

このポイントさえ守れば大丈夫だと思います。

まゆ

あとは管理会社のチェックが甘いことを祈りましょう!

 

ご覧いただきありがとうございました。
まゆ(@mayuyutsuba)でした♪